Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 21, 8340 Malling · Aarhus Kommune · matr. 16bc

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

742 m²

Boligareal (BBR)

144 m²

Rest-byggeret (v0)

79 m²

Seneste salg

2,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	223 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	144 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	79 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2019): 2.600.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	3,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	24.608 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	742 m²	1.845 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (36 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8340 Malling

202627.541 kr/m² (+13%)

202524.346 kr/m² (+6%)

202423.038 kr/m² (+14%)

202320.212 kr/m² (-14%)

202223.465 kr/m² (+15%)

202120.416 kr/m² (+5%)

202019.357 kr/m² (0%)

201919.403 kr/m² (+3%)

201818.750 kr/m² (+17%)

201716.057 kr/m² (-4%)

201616.662 kr/m² (+16%)

201514.380 kr/m² (-4%)

201414.962 kr/m² (-2%)

201315.320 kr/m² (+17%)

201213.090 kr/m² (-18%)

201116.060 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Malling Skole	357 m	6,6	623
Beder Skole	2,8 km	7,8	580
Mårslet Skole	4,5 km	7,4	884
Parkvejens Skole	7,0 km	6,5	640
Solbjergskolen	7,4 km	8,0	867

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 56,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 808 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (104 m), §3-beskyttet natur (185 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tværgade, ca. 667 biler/døgn (2021), 382 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 232 m, dagligvarer 528 m, hospital 9070 m, institution 61276 m, ladestander (elbil) 4421 m, læge 7305 m, legeplads 91 m, motorvejsafkørsel 11802 m, natteliv 5796 m, park 27 m, station 719 m.

Nærmeste vindmølle: 809 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).