# Agertoften 20A, 9200 Aalborg SV

Bolig i en bebyggelse med 27 boliger. 2.377 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1961, 10.762 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/agertoften-20a-9200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/agertoften-20a-9200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/agertoften-20a-9200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.01766/9.90137)
- [Solgte priser på Agertoften](https://grundviden.dk/vej/agertoften-9200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,5 mio. kr.
- Svarer til 17.853 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.408.000 kr. (19.559 kr. pr. m² × 72 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 1961: -151.000 kr.
  - Energimærke E: +33.000 kr.
  - Trafikstøj fra vej: -9.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 1.275.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 898.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 20. august 2026-1. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 12 dage til salg.
- solgt 11. august 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2026).
- solgt 25. november 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2020).
- solgt 5. januar 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2017).
- solgt 18. februar 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2015).
- solgt 15. april 2010, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2010).
- solgt 1. juni 1977, solgt for 250.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.377 m² (27 boliger).
- Bygningsareal 2.809 m².
- 30 bygninger på grunden.
- Opført 1961.
- Om-/tilbygget 2022.
- 27 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4av.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 27 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=agertoften-20a-9200&lstoej=1&src=address-md#17/57.01766/9.90137)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Scheelsminde**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vester Mariendal Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/agertoften-20a-9200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/agertoften-20a-9200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.01766/9.90137)
- [Solgte priser på Agertoften](https://grundviden.dk/vej/agertoften-9200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.