Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 2, 8450 Hammel · Favrskov Kommune · matr. 14s

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.057 m²

Boligareal (BBR)

130 m²

Rest-byggeret (v0)

346 m²

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	476 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	130 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	346 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,3 km
Seneste salgspris	-	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.072 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.057 m²	912 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,3 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8450 Hammel

202615.982 kr/m² (-15%)

202418.750 kr/m² (+10%)

202317.096 kr/m² (+15%)

202214.912 kr/m² (-5%)

202115.641 kr/m² (0%)

202015.574 kr/m² (+4%)

201914.959 kr/m² (+8%)

201813.790 kr/m² (-9%)

201715.232 kr/m² (+25%)

201612.154 kr/m² (+6%)

201411.484 kr/m² (-29%)

201316.176 kr/m² (+47%)

201211.000 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frijsendal Friskole	58 m	8,2	113
Regnbueskolen	2,9 km	7,0	155
Skovvangskolen	3,1 km	7,1	611
Tungelundskolen	3,8 km	6,9	264
Søndervangskolen	4,2 km	6,9	634

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 68,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 3,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (157 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Skolevangsvej, ca. 430 biler/døgn (2019), 54 m væk.

Området (Favrskov): 49.865 indbyggere, medianalder 43,0 år, gns. disponibel indkomst 286.046 kr/år.

Kriminalitet (2025): 27,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2627 m, dagligvarer 92820 m, hospital 133653 m, institution 93090 m, læge 93080 m, legeplads 92605 m, motorvejsafkørsel 120554 m, natteliv 98043 m, park 99598 m, station 103337 m.

Nærmeste vindmølle: 920 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).