Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 18B, 9200 Aalborg SV · Aalborg Kommune · matr. 4dd

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.664 m²

Boligareal (BBR)

517 m²

Rest-byggeret (v0)

79 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	666 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	587 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	79 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2003): 1.450.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2003	Almindelig fri handel	1.450.000 kr
2003	Almindelig fri handel	1.450.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	2,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.694 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.664 m²	851 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9200 Aalborg SV

202619.477 kr/m² (+5%)

202518.526 kr/m² (+3%)

202417.969 kr/m² (+2%)

202317.675 kr/m² (0%)

202217.636 kr/m² (+6%)

202116.708 kr/m² (+2%)

202016.379 kr/m² (+2%)

201916.033 kr/m² (-8%)

201817.383 kr/m² (+10%)

201715.758 kr/m² (+5%)

201614.962 kr/m² (+14%)

201513.084 kr/m² (+8%)

201412.148 kr/m² (-1%)

201312.314 kr/m² (0%)

201212.316 kr/m² (+1%)

201112.144 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sofiendalskolen	426 m	6,9	650
Vester Mariendal Skole	698 m	7,8	621
Stolpedalsskolen	1,9 km	8,0	676
Gug Skole	2,3 km	8,2	947
Gl Hasseris Skole	2,7 km	8,5	848

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 26,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 232 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: K - Kalk, kridt og kalksten (Andre lag (alfabetisk)).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Grønnevænget, ca. 193 biler/døgn (2024), 135 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 480 m, dagligvarer 503 m, hospital 1469 m, institution 148034 m, ladestander (elbil) 287 m, læge 1325 m, legeplads 59 m, motorvejsafkørsel 1368 m, natteliv 3061 m, park 365 m, station 2993 m.

Nærmeste vindmølle: 6024 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).