Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 15, 9600 Aars · Vesthimmerlands Kommune · matr. 3nø

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

792 m²

Boligareal (BBR)

155 m²

Rest-byggeret (v0)

43 m²

Seneste salg

1,1 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	198 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	155 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	43 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2009): 1.122.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2009	Almindelig fri handel	1.122.500 kr
2009	Almindelig fri handel	2.245.000 kr
1997	Almindelig fri handel	250.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.595 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	792 m²	1.005 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9600 Aars

202611.637 kr/m² (+18%)

20259.899 kr/m² (-8%)

202410.714 kr/m² (+5%)

202310.208 kr/m² (-1%)

202210.342 kr/m² (-3%)

202110.648 kr/m² (+20%)

20208.906 kr/m² (-5%)

20199.375 kr/m² (+17%)

20188.046 kr/m² (-9%)

20178.868 kr/m² (+9%)

20168.164 kr/m² (+2%)

20158.007 kr/m² (-5%)

20148.431 kr/m² (+9%)

20137.718 kr/m² (+4%)

20127.440 kr/m² (+12%)

20116.628 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aars Skole	1,3 km	6,9	557
Østermarkskolen	1,8 km	7,4	610
Haubro Friskole og Børnehus	6,3 km	8,0	104
Hornum Skole	7,8 km	7,3	259
Blære Friskole	8,0 km	5,1	73

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 750 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (267 m), §3-beskyttet natur (165 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hobro - Aggersund, ca. 4.907 biler/døgn (2023), 1760 m væk.

Området (Vesthimmerlands): 35.551 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 254.064 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 419 m, dagligvarer 1023 m, hospital 11062 m, institution 142941 m, ladestander (elbil) 814 m, læge 1219 m, legeplads 187 m, motorvejsafkørsel 11047 m, natteliv 1202 m, park 64 m, station 23167 m.

Nærmeste vindmølle: 1752 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).