Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 14, 5690 Tommerup · Assens Kommune · matr. 11az

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

769 m²

Boligareal (BBR)

168 m²

Rest-byggeret (v0)

140 m²

Seneste salg

1,7 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	308 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	168 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	140 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2017): 1.735.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	1.735.000 kr
1987	Almindelig fri handel	75.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,8 km
Seneste salgspris	-	1,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.188 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	769 m²	945 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,8 km (67 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5690 Tommerup

202612.269 kr/m² (+12%)

202510.931 kr/m² (+1%)

202410.833 kr/m² (+16%)

20239.376 kr/m² (-10%)

202210.373 kr/m² (+5%)

20219.892 kr/m² (+3%)

20209.578 kr/m² (+21%)

20197.904 kr/m² (-5%)

20188.333 kr/m² (+9%)

20177.657 kr/m² (+17%)

20166.522 kr/m² (-12%)

20157.447 kr/m² (+11%)

20146.692 kr/m² (0%)

20136.707 kr/m² (+10%)

20126.096 kr/m² (-16%)

20117.234 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tommerup Skole	2,6 km	8,0	333
Kratholmskolen	3,4 km	9,6	209
Rasmus Rask-Skolen	3,6 km	7,1	538
Tallerupskolen	4,6 km	8,1	390
Ådalskolen	5,3 km	7,3	249

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 45,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 532 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (86 m), §3-beskyttet natur (117 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Borreby - Tommerup, ca. 3.739 biler/døgn (2025), 1387 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 257 m, dagligvarer 502 m, hospital 10081 m, institution 56692 m, ladestander (elbil) 754 m, læge 4719 m, legeplads 717 m, motorvejsafkørsel 6841 m, natteliv 4595 m, park 2329 m, station 4352 m.

Nærmeste vindmølle: 988 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).