Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 10, 9620 Aalestrup · Vesthimmerlands Kommune · matr. 1ea

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

725 m²

Boligareal (BBR)

107 m²

Rest-byggeret (v0)

111 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	218 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	107 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	111 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 1994): 366.200 kr

År	Overdragelse	Købesum
1994	Almindelig fri handel	366.200 kr
1994	Almindelig fri handel	183.100 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,6 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.237 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	725 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,6 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9620 Aalestrup

20266.481 kr/m² (-10%)

20257.184 kr/m² (0%)

20247.216 kr/m² (+5%)

20236.893 kr/m² (-16%)

20228.178 kr/m² (+31%)

20216.243 kr/m² (-6%)

20206.626 kr/m² (+13%)

20195.850 kr/m² (+4%)

20185.631 kr/m² (-8%)

20176.094 kr/m² (+41%)

20164.333 kr/m² (-21%)

20155.500 kr/m² (+1%)

20145.460 kr/m² (+10%)

20134.945 kr/m² (-6%)

20125.278 kr/m² (-7%)

20115.675 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aalestrup Realskole	1,0 km	6,6	142
Møldrup Skole	8,6 km	6,5	218
Hvilsom Friskole	8,8 km	4,6	91
Sortebakkeskolen	9,6 km	7,2	410
Aars Skole	12,3 km	6,9	557

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 23,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 128 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (268 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hvamvej, ca. 1.025 biler/døgn (2025), 2868 m væk.

Området (Vesthimmerlands): 35.551 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 254.064 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6466 m, dagligvarer 329 m, hospital 12858 m, institution 136998 m, ladestander (elbil) 293 m, læge 466 m, legeplads 703 m, motorvejsafkørsel 14072 m, natteliv 620 m, park 378 m, station 19101 m.

Nærmeste vindmølle: 2580 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).