Grundviden

Ejendomsrapport

Agertoften 1, 7850 Stoholm Jyll · Viborg Kommune · matr. 4af

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

810 m²

Boligareal (BBR)

180 m²

Rest-byggeret (v0)

144 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	324 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	180 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	144 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 1978): 323.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,5 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.589 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	810 m²	963 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,5 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7850 Stoholm Jyll

20267.732 kr/m² (-5%)

20258.132 kr/m² (0%)

20248.108 kr/m² (+15%)

20237.039 kr/m² (-10%)

20227.792 kr/m² (-9%)

20218.534 kr/m² (+25%)

20206.852 kr/m² (-8%)

20197.485 kr/m² (+7%)

20186.984 kr/m² (+7%)

20176.500 kr/m² (+11%)

20165.882 kr/m² (+1%)

20155.822 kr/m² (+11%)

20145.242 kr/m² (-27%)

20137.166 kr/m² (-4%)

20127.485 kr/m² (+5%)

20117.114 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Brårup Skole	5,6 km	7,5	663
Stoholm Skole	6,1 km	6,6	392
10. Klasse Center Skive	6,2 km	5,1	100
Højslev Skole	6,8 km	6,8	382
Vestfjendsskolen	6,9 km	4,9	229

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 24,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,4 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (162 m), fortidsminde (277 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (166 m), fredskov (248 m), §3-beskyttet natur (216 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Toften, ca. 345 biler/døgn (2024), 56 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 5134 m, dagligvarer 5747 m, hospital 8025 m, institution 147004 m, ladestander (elbil) 6287 m, læge 5972 m, legeplads 3122 m, motorvejsafkørsel 25333 m, natteliv 4560 m, park 3098 m, station 6157 m.

Nærmeste vindmølle: 4099 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).