# Agersnapvej 6, 6870 Ølgod

Landejendom. 226 m² bolig, opført 2004, 682.708 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/agersnapvej-6-6870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/agersnapvej-6-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/agersnapvej-6-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78620/8.66077)
- [Solgte priser på Agersnapvej](https://grundviden.dk/vej/agersnapvej-6870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 20,2 mio. kr, heraf grundværdi 5,2 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 5,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 31. december 1998.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (19,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (19,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 31. december 1998, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 226 m² bolig, 682.708 m² grund, 2 badeværelser, bygget 2004.
- 1. sal: 81 m².
- Stueplan: 145 m².
- 145 m² i stueplan + 81 m² på 1. sal (under taget) = 226 m² bolig.
- Huset: 194 m² bebygget.
- Anden bygning: 506 m², bygget 1978; Anden bygning: 495 m², bygget 1992; Garage: 271 m², bygget 1976; Anden bygning: 117 m², bygget 1930. Kortet viser to mindre bygninger mere (2.329 m² og 221 m²), BBR anden bygning 1.154 m², anden bygning 900 m², garage 48 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 678.575 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ølgod (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/agersnapvej-6-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/agersnapvej-6-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78620/8.66077)
- [Solgte priser på Agersnapvej](https://grundviden.dk/vej/agersnapvej-6870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.