# Agerskovvej 4, 4591 Føllenslev

Landejendom. 296 m² bolig, opført 1925, 56.346 m² grund, Odsherred Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/agerskovvej-4-4591?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/agerskovvej-4-4591?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/agerskovvej-4-4591?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74150/11.38272)
- [Solgte priser på Agerskovvej](https://grundviden.dk/vej/agerskovvej-4591?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 278.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 288.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,2 mio. kr med overtagelse 1. november 2025.
- 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 4. september 2025, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2025).
- solgt 15. april 2022, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 2017, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 20. juli 2016, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2016).
- solgt 1. januar 2012, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- solgt 25. oktober 2007, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2007).
- solgt 1. december 2005, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 12. juli 2002, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2002).
- solgt 1. april 1987, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 296 m² bolig, 56.346 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1925.
- 1. sal: 120 m².
- Stueplan: 176 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 176 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 296 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 176 m² bebygget.
- Anden bygning: 198 m², bygget 1915; Anden bygning: 178 m², bygget 1920; Anden bygning: 147 m², bygget 1914. Kortet viser to mindre bygninger mere (205 m² og 88 m²), BBR anden bygning 924 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 54.723 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Odsherred-området** (godt at vide): Ca. 4,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=agerskovvej-4-4591&lradon=1&src=address-md#11/55.7415/11.38272)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hørve Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/agerskovvej-4-4591?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/agerskovvej-4-4591?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74150/11.38272)
- [Solgte priser på Agerskovvej](https://grundviden.dk/vej/agerskovvej-4591?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.