# Agerskovvej 1, 4591 Føllenslev

Landejendom. 196 m² bolig, opført 1873, 19.950 m² grund, Odsherred Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/agerskovvej-1-4591?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/agerskovvej-1-4591?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/agerskovvej-1-4591?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73948/11.38412)
- [Solgte priser på Agerskovvej](https://grundviden.dk/vej/agerskovvej-4591?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 439.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 651.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. august 2025.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. juli 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2025).
- solgt 1. december 2023, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. august 2008, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 22. november 2001, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2001).
- solgt 9. juli 2001, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2001).

## Huset og grunden

- 196 m² bolig, 19.950 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1873, om-/tilbygget 1950.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 166 m².
- Kælder: 38 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 166 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 196 m² bolig. Kælderen på 38 m² regnes ikke med.
- Huset: 166 m² bebygget.
- Anden bygning: 421 m², bygget 1906; Anden bygning: 280 m², bygget 1890; Anden bygning: 52 m², bygget 1920. Kortet viser to mindre bygninger mere (176 m² og 47 m²), BBR anden bygning 99 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 18.808 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Odsherred-området** (godt at vide): Ca. 4,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=agerskovvej-1-4591&lradon=1&src=address-md#11/55.73948/11.38412)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hørve Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/agerskovvej-1-4591?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/agerskovvej-1-4591?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73948/11.38412)
- [Solgte priser på Agerskovvej](https://grundviden.dk/vej/agerskovvej-4591?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.