Agerledet 9, 8260 Viby J · Aarhus Kommune · matr. 28ak
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 257 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 141 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 116 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2008): 2.050.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,5 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 27.647 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 857 m² | 863 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (103 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 198 m · FABRIKVEJ 5
V2 199 m · RUDOLFGÅRDSVEJ 8B
V2 200 m · FABRIKVEJ 5
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Søndervangskolen | 408 m | 6,9 | 334 |
| Vestergårdsskolen | 2,0 km | 7,3 | 415 |
| Tranbjergskolen | 2,0 km | 7,3 | 1039 |
| Viby Skole | 2,1 km | 7,6 | 487 |
| Holme Skole | 2,2 km | 6,7 | 501 |
| Århus Privatskole | 1,1 km | 8,9 | 218 |
| Højbjerg Privatskole | 1,6 km | 8,1 | 115 |
| Interskolen | 2,0 km | 10,0 | 390 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 62,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 150 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ringvej Syd: Skåde - Viby, ca. 20.428 biler/døgn (2022), 540 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1062 m, dagligvarer 513 m, hospital 2981 m, institution 67537 m, ladestander (elbil) 223 m, læge 3703 m, legeplads 340 m, motorvejsafkørsel 3533 m, natteliv 488 m, park 857 m, station 1431 m.
Nærmeste vindmølle: 6092 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).