# Agerhønevænget 16, 5270 Odense N

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 12 boliger. 120 m² bolig, 1.432 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2008, 8.056 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/agerhoenevaenget-16-5270?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/agerhoenevaenget-16-5270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/agerhoenevaenget-16-5270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43833/10.34492)
- [Solgte priser på Agerhønevænget](https://grundviden.dk/vej/agerhoenevaenget-5270?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,5 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,4 og 2,6 mio. kr.
- Svarer til 20.628 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.302.000 kr. (19.184 kr. pr. m² × 120 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Energimærke B: +173.000 kr.
  - Vores bud: 2.475.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2008): 18,1 mio. kr, heraf grundværdi 4,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 789.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. august 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. maj 2009, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. august 2005, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 120 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.432 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 1.772 m².
- 12 bygninger på grunden.
- Opført 2008.
- 2 bad.
- 2 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2dn.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 12 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=agerhoenevaenget-16-5270&lradon=1&src=address-md#11/55.43833/10.34492)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=agerhoenevaenget-16-5270&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.43833/10.34492)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kroggårdsskolen (0.-6. kl.), Kroggårdsskolen_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/agerhoenevaenget-16-5270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/agerhoenevaenget-16-5270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.43833/10.34492)
- [Solgte priser på Agerhønevænget](https://grundviden.dk/vej/agerhoenevaenget-5270?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.