# Agerhøj 13, 9000 Aalborg

Etagebolig, del af en bebyggelse med 34 boliger. 424 m² bolig i alt i bygningen, 3.886 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2026, 12.558 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/agerhoej-13-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/agerhoej-13-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/agerhoej-13-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02479/9.88545)
- [Solgte priser på Agerhøj](https://grundviden.dk/vej/agerhoej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 21,8 mio. kr med overtagelse 30. juni 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 34 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,3 mio. kr** (36.041 kr/m²).
- Boligens eget areal: 120 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,5 og 4,8 mio. kr. Udbudt 7% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 9. september 2026.
- Mægler: Nybolig Hasseris - Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9000/agerhoej/n240268/n2402680001020)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 11. juli 2025, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2025).
- solgt 30. juni 2023, solgt for 21,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2023, solgt for 512.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 424 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 3.886 m² (34 boliger).
- Bygningsareal 4.138 m².
- 36 bygninger på grunden.
- Opført 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 34 boliger på ejendommen.
- Matrikel 121a.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 34 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=agerhoej-13-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.02479/9.88545)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stolpedalsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/agerhoej-13-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/agerhoej-13-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02479/9.88545)
- [Solgte priser på Agerhøj](https://grundviden.dk/vej/agerhoej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.