# Agerhøj 1, 9000 Aalborg

Dobbelthus, del af en bebyggelse med 34 boliger. 242 m² bolig, 3.886 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2026, 12.558 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/agerhoej-1-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/agerhoej-1-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/agerhoej-1-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02479/9.88699)
- [Solgte priser på Agerhøj](https://grundviden.dk/vej/agerhoej-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,8 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 4,9 mio. kr.
- Svarer til 39.367 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 4.008.000 kr. (33.127 kr. pr. m² × 121 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 2026: +223.000 kr.
  - Energimærke A: +532.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 4.775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 21,8 mio. kr med overtagelse 30. juni 2023. Beløbet dækker hele ejendommen med 34 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juni 2023, solgt for 21,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. april 2023, solgt for 512.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 242 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 3.886 m² (34 boliger).
- Bygningsareal 4.138 m².
- 36 bygninger på grunden.
- Opført 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 34 boliger på ejendommen.
- Matrikel 121a.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 34 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=agerhoej-1-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.02479/9.88699)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stolpedalsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/agerhoej-1-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/agerhoej-1-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02479/9.88699)
- [Solgte priser på Agerhøj](https://grundviden.dk/vej/agerhoej-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.