Ageren 2, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 4az
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 463 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 143 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 320 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (februar 1986): 260.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1986 | Almindelig fri handel | 260.000 kr |
| 1986 | Almindelig fri handel | 520.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~6,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 13.889 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.542 m² | 1.050 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,0 km (96 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 6 m · olieforurening
V1 37 m · Brugsen med benzinsalg
V2 75 m · Fladså kommune
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sydbyskolen | 6,4 km | 5,6 | 230 |
| Sjølundskolen | 7,3 km | 6,7 | 410 |
| Sct. Jørgens Skole | 7,9 km | 6,3 | 585 |
| Svend Gønge-Skolen, Lundby | 8,0 km | 6,6 | 368 |
| Ellebækskolen, afd. Kalbyris | 8,9 km | 6,2 | 488 |
| Hammer Frie Privatskole | 3,6 km | 8,7 | 124 |
| Vor Frue Skole | 7,8 km | 7,7 | 441 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 10,1 km | 8,5 | 183 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 24,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 842 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (225 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Lovvej, ca. 3.283 biler/døgn (2021), 655 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 580 m, dagligvarer 86 m, hospital 8988 m, institution 457 m, ladestander (elbil) 602 m, læge 7890 m, legeplads 635 m, motorvejsafkørsel 6450 m, natteliv 1783 m, park 1780 m, station 7746 m.
Nærmeste vindmølle: 5681 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).