# Aftægten 17, 6510 Gram

Landejendom. 209 m² bolig, opført 1870, 248.222 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aftaegten-17-6510?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aftaegten-17-6510?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aftaegten-17-6510?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28884/8.94134)
- [Solgte priser på Aftægten](https://grundviden.dk/vej/aftaegten-6510?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 659.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 629.000 kr, heraf grundværdi 548.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 15. marts 2005.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. august 2004, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2004).

## Huset og grunden

- 209 m² bolig, 248.222 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870, om-/tilbygget 1983.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 134 m².
- 134 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 209 m² bolig.
- Huset: 134 m² bebygget.
- Ukendt: 175 m², bygget 1991; Anden bygning: 160 m², bygget 1870; Anden bygning: 102 m², bygget 1997; Garage: 35 m², byggeår ikke oplyst; Anden bygning: 24 m², bygget 1991; Anden bygning: 24 m², bygget 1991; Anden bygning: 20 m², bygget 1991. Kortet viser tre mindre bygninger mere (29 m² og 28 m² og 28 m²), BBR anden bygning 82 m², anden bygning 20 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 247.446 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aftaegten-17-6510&lradon=1&src=address-md#11/55.28884/8.94134)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gram Skole (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aftaegten-17-6510?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aftaegten-17-6510?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.28884/8.94134)
- [Solgte priser på Aftægten](https://grundviden.dk/vej/aftaegten-6510?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.