# Ærtemarken 25, 2860 Søborg

Villalejlighed. 133 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1939, 910 m² grund, Gladsaxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aertemarken-25-2860?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aertemarken-25-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aertemarken-25-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74332/12.48512)
- [Solgte priser på Ærtemarken](https://grundviden.dk/vej/aertemarken-2860?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 30. maj 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2023).
- 1.: solgt 16. august 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. august 2016, solgt for 825.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 31. oktober 2010, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2010).
- st.: solgt 1. december 2006, solgt for 962.500 kr, fri handel.
- 1.: solgt 3. oktober 2005, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. oktober 2005).
- 1.: solgt 6. april 1998, solgt for 851.560 kr, fri handel (aftalt 6. april 1998).
- st.: solgt 1. februar 1998, solgt for 518.500 kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 133 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 146 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11kb.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 910 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1037306_1741170557520.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aertemarken-25-2860&lskybrud=1&src=address-md#16/55.74332/12.48512)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aertemarken-25-2860&lstoej=1&src=address-md#17/55.74332/12.48512)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 31 m væk, på [Tobaksvejen 4](https://grundviden.dk/adresse/tobaksvejen-4-2860?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aertemarken-25-2860&ljord=1&src=address-md#17/55.74332/12.48512)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aertemarken-25-2860&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74332/12.48512)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 31,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gladsaxe kvarter, midt**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1037306_1741170557520.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vadgård (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aertemarken-25-2860?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aertemarken-25-2860?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74332/12.48512)
- [Solgte priser på Ærtemarken](https://grundviden.dk/vej/aertemarken-2860?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.