# Ærtebjergvej 1, 9230 Svenstrup J

Grund. 140 m² bolig, 10.877 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aertebjergvej-1-9230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aertebjergvej-1-9230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aertebjergvej-1-9230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.92676/9.86226)
- [Solgte priser på Ærtebjergvej](https://grundviden.dk/vej/aertebjergvej-9230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,1 mio. kr, heraf grundværdi 294.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2007 (anden overdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2007, solgt for 3,1 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. december 1996, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 140 m².
- Bygningsareal 1.117 m².
- Matrikel 1ap.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=610553&matrnr=1ap) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aertebjergvej-1-9230&ljord=1&src=address-md#17/56.92676/9.86226)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 25,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ferslev skole - Afdeling Ellidshøj (0.-6. kl.), Ferslev skole - Afdeling Ferslev (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aertebjergvej-1-9230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aertebjergvej-1-9230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.92676/9.86226)
- [Solgte priser på Ærtebjergvej](https://grundviden.dk/vej/aertebjergvej-9230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.