# Ærøvej 7, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 1.786 m² bolig, opført 1920, 626 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aeroevej-7-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aeroevej-7-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aeroevej-7-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68814/12.53023)
- [Solgte priser på Ærøvej](https://grundviden.dk/vej/aeroevej-2000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 11. juni 2026, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2026).
- 2. th: solgt 3. juni 2026, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2026).
- 1. th: solgt 1. april 2026, solgt for 3,9 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 12. november 2024, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2024).
- 4. th: solgt 27. maj 2022, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2022).
- 2. tv: solgt 19. oktober 2021, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2021).
- 1. tv: solgt 15. januar 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- 5. th: solgt 25. juni 2020, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 25. juni 2020).
- 1. th: solgt 26. november 2018, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. november 2018).
- 1. th: solgt 1. juni 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 47 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.786 m².
- Bygningsareal 1.530 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- Om-/tilbygget 2026.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14ff.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 626 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aeroevej-7-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.68814/12.53023)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aeroevej-7-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68814/12.53023)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aeroevej-7-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68814/12.53023)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 171 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aeroevej-7-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.68814/12.53023)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Nyelandsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aeroevej-7-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aeroevej-7-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68814/12.53023)
- [Solgte priser på Ærøvej](https://grundviden.dk/vej/aeroevej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.