# Ærøgade 5, 9000 Aalborg

Etageejendom. 607 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1935, 267 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aeroegade-5-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aeroegade-5-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aeroegade-5-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04244/9.94228)
- [Solgte priser på Ærøgade](https://grundviden.dk/vej/aeroegade-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 255.000 kr med overtagelse 15. februar 1977. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 3. november 2023, solgt for 920.000 kr, fri handel (aftalt 3. november 2023).
- 1. th: solgt 19. oktober 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2021).
- 2. th: solgt 17. marts 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2021).
- 2. tv: solgt 10. december 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2020).
- st. tv: solgt 3. februar 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2017).
- 1. th: solgt 21. juni 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2016).
- 2. th: solgt 23. maj 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2016).
- 3. th: solgt 27. marts 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2016).
- 3. tv: solgt 30. december 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 2015).
- 3. th: solgt 16. december 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2015).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 607 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 520 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5ni.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2016 og gælder til 2026. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 267 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=aeroegade-5-9000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aeroegade-5-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aeroegade-5-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04244/9.94228)
- [Solgte priser på Ærøgade](https://grundviden.dk/vej/aeroegade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.