# Ærøgade 3, 9000 Aalborg

Etageejendom. 588 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1936, 237 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aeroegade-3-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aeroegade-3-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aeroegade-3-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04234/9.94212)
- [Solgte priser på Ærøgade](https://grundviden.dk/vej/aeroegade-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 26. juni 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2025).
- 2. th: solgt 5. januar 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2021).
- 2. th: solgt 1. oktober 2020, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 11. december 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2019).
- 2. tv: solgt 21. september 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2018).
- st. th: solgt 15. august 2017, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2017).
- st. tv: solgt 28. februar 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2017).
- 3. tv: solgt 18. juni 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2016).
- 2. tv: solgt 18. juni 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2016).
- 1. tv: solgt 8. juni 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juni 2016).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 588 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 520 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1936.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5ng.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 237 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=aeroegade-3-9000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aeroegade-3-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aeroegade-3-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04234/9.94212)
- [Solgte priser på Ærøgade](https://grundviden.dk/vej/aeroegade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.