# Ærenprisvej 45, 7620 Lemvig

Sommerhus. 1.095 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1935, 35.387 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aerenprisvej-45-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aerenprisvej-45-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aerenprisvej-45-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57222/8.28892)
- [Solgte priser på Ærenprisvej](https://grundviden.dk/vej/aerenprisvej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,1 mio. kr, heraf grundværdi 9,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 0 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2026 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2026, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. september 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 18. november 2025, solgt for 355.843 kr, familieoverdragelse.
- solgt 22. december 2022, solgt for 453.700 kr, familieoverdragelse (aftalt 22. december 2022).
- solgt 18. juni 2021, solgt for 1 kr, fri handel (aftalt 18. juni 2021).
- solgt 1. januar 2018, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (128.378 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 1. januar 2018).

## Huset og grunden

- 1.095 m² bolig, 35.387 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1935.
- Stueplan: 91 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 91 m².
- Huset: 91 m² bebygget.
- Sommerhus: 92 m², bygget 2005; Sommerhus: 92 m², bygget 1994; Sommerhus: 84 m², bygget 1995; Sommerhus: 82 m², bygget 1980; Sommerhus: 79 m², bygget 1936; Sommerhus: 74 m², bygget 1935; Sommerhus: 69 m², bygget 2009; Sommerhus: 67 m², bygget 2016; Sommerhus: 64 m², bygget 1989.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aerenprisvej-45-7620&lstrand=1&src=address-md#16/56.57222/8.28892)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 76 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aerenprisvej-45-7620&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.57222/8.28892)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,5 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Christinelyst (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aerenprisvej-45-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aerenprisvej-45-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.57222/8.28892)
- [Solgte priser på Ærenprisvej](https://grundviden.dk/vej/aerenprisvej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.