# Ægirsvej 31, 8920 Randers NV

Etageejendom. 4.684 m² bolig i alt i bygningen, opført 1967, 7.452 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aegirsvej-31-8920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aegirsvej-31-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aegirsvej-31-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47756/10.01565)
- [Solgte priser på Ægirsvej](https://grundviden.dk/vej/aegirsvej-8920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 446.000 kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 500.000 kr, 10. maj 2022.

## Til salg nu

- Udbudspris: **478.000 kr** (7.353 kr/m²).
- Boligens eget areal: 65 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 575.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 525.000 og 600.000 kr. Udbudt 17% under vores skøn.
- På markedet siden 5. oktober 2023.
- Mægler: home Randers.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/aegirsvej-31-1th-8920-randers-nv/sag-6010001374/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. mf: solgt 10. februar 2026, solgt for 156.000 kr, fri handel (aftalt 10. februar 2026).
- 3. mf: solgt 19. september 2025, solgt for 265.000 kr, fri handel (aftalt 19. september 2025).
- st. mf: solgt 27. december 2024, solgt for 263.500 kr, fri handel (aftalt 27. december 2024).
- 2. mf: solgt 11. december 2024, solgt for 158.578 kr, familieoverdragelse (aftalt 11. december 2024).
- st. tv: solgt 31. december 2023, solgt for 525.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 10. maj 2022, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 10. maj 2022).
- st. th: solgt 21. januar 2021, solgt for 455.000 kr, fri handel (aftalt 21. januar 2021).
- 3. mf: solgt 1. august 2018, solgt for 260.000 kr, anden overdragelse.
- st. tv: solgt 28. april 2017, solgt for 510.000 kr, fri handel (aftalt 28. april 2017).
- st. tv: solgt 22. december 2016, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 22. december 2016).
- 39 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.684 m².
- Bygningsareal 4.932 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1967.
- 64 boliger på ejendommen.
- Matrikel 102ab.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.452 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1221773_APPROVED_1252041776111.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Langs Ringboulevarden**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1221773_APPROVED_1252041776111.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aegirsvej-31-8920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aegirsvej-31-8920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.47756/10.01565)
- [Solgte priser på Ægirsvej](https://grundviden.dk/vej/aegirsvej-8920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.