# Æblevangen 14A, 2765 Smørum

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 54 boliger. 182 m² bolig, 4.224 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1984, 9.235 m² grund, Egedal Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aeblevangen-14a-2765?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aeblevangen-14a-2765?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aeblevangen-14a-2765?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74268/12.31135)
- [Solgte priser på Æblevangen](https://grundviden.dk/vej/aeblevangen-2765?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 60,0 mio. kr, heraf grundværdi 25,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,4 mio. kr med overtagelse 30. november 1983. Beløbet dækker hele ejendommen med 54 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. november 1983, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 182 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 4.224 m² (54 boliger).
- Bygningsareal 2.932 m².
- 46 bygninger på grunden.
- Opført 1984.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 54 boliger på ejendommen.
- Matrikel 26ad.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 54 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1059626_APPROVED_1195550166504.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Egedal-området** (godt at vide): Ca. 5,0 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aeblevangen-14a-2765&lradon=1&src=address-md#11/55.74268/12.31135)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aeblevangen-14a-2765&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.74268/12.31135)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **05.23.01 - Æblevangen Nord 2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1059626_APPROVED_1195550166504.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Balsmoseskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aeblevangen-14a-2765?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aeblevangen-14a-2765?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.74268/12.31135)
- [Solgte priser på Æblevangen](https://grundviden.dk/vej/aeblevangen-2765?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.