Grundviden

Ejendomsrapport

Æblevænget 28, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 17co

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

17.842 m²

Boligareal (BBR)

2.094 m²

Rest-byggeret (v0)

5.043 m²

Seneste salg

1,9 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	7.137 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.094 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	5.043 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1993): 1.903.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~950 m
Seneste salgspris	-	3,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	22.002 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	17.842 m²	894 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.051 kr/m² (+7%)

202515.926 kr/m² (+6%)

202415.029 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202215.999 kr/m² (+5%)

202115.229 kr/m² (+7%)

202014.235 kr/m² (+3%)

201913.824 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.376 kr/m² (0%)

201612.378 kr/m² (-2%)

201512.612 kr/m² (+9%)

201411.558 kr/m² (+1%)

201311.454 kr/m² (0%)

201211.424 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 237 m · Vester Alle 32

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lyshøjskolen	352 m	7,8	1032
Dalby Skole	3,3 km	8,7	584
Brændkjærskolen	4,2 km	7,9	836
Aalykkeskolen	4,4 km	7,5	455
Sdr Vang Skole	4,7 km	7,9	431
Kolding Friskole	2,5 km	8,5	188
Kolding Realskole	3,6 km	8,4	808
Sct. Michaels Skole	4,6 km	8,2	459

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 38,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 448 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 402 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (290 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fjordvej, ca. 630 biler/døgn (2021), 395 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 601 m, dagligvarer 1315 m, hospital 3005 m, institution 97861 m, ladestander (elbil) 1653 m, læge 2759 m, legeplads 252 m, motorvejsafkørsel 3720 m, natteliv 1459 m, park 2300 m, station 3483 m.

Nærmeste vindmølle: 5437 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).