Grundviden

Ejendomsrapport

Æblestien 6, 2670 Greve · Greve Kommune · matr. 25ag

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.202 m²

Boligareal (BBR)

184 m²

Rest-byggeret (v0)

177 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	361 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	184 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	177 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2003): 872.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2003	Almindelig fri handel	872.500 kr
2003	Almindelig fri handel	1.745.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~850 m
Seneste salgspris	-	4,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	33.008 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.202 m²	795 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~850 m (98 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2670 Greve

202633.510 kr/m² (+11%)

202530.208 kr/m² (+7%)

202428.333 kr/m² (+11%)

202325.472 kr/m² (-13%)

202229.263 kr/m² (+8%)

202127.083 kr/m² (+13%)

202023.941 kr/m² (+3%)

201923.222 kr/m² (+8%)

201821.513 kr/m² (+3%)

201720.906 kr/m² (+3%)

201620.252 kr/m² (+13%)

201517.984 kr/m² (+7%)

201416.786 kr/m² (+4%)

201316.071 kr/m² (+5%)

201215.294 kr/m² (-3%)

201115.790 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 150 m · Greve Cementvarefabrik v/A.H. Madsen

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Krogårdskolen	959 m	7,3	668
Holmeagerskolen	990 m	7,8	667
Hedelyskolen	1,6 km	7,7	713
Arenaskolen	1,7 km	6,4	403
Damagerskolen, grundskole afd.	2,2 km	6,8	392

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Greve-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 4,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,4 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 293 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (121 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Jerismosevej, ca. 1.515 biler/døgn (2022), 70 m væk.

Området (Greve): 54.175 indbyggere, medianalder 43,5 år, gns. disponibel indkomst 307.857 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1050 m, dagligvarer 213 m, hospital 4056 m, institution 863 m, læge 2426 m, legeplads 708 m, motorvejsafkørsel 1832 m, natteliv 1000 m, park 655 m, station 1060 m.

Nærmeste vindmølle: 6328 m væk (300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).