Grundviden

Ejendomsrapport

Æblestien 4, 3700 Rønne · Bornholm Kommune · matr. 219ea

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

430 m²

Boligareal (BBR)

117 m²

Rest-byggeret (v0)

12 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	129 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	117 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	12 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1990): 420.000 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~650 m
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.552 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	430 m²	266 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~650 m (97 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3700 Rønne

202612.667 kr/m² (+4%)

202512.152 kr/m² (+3%)

202411.744 kr/m² (+7%)

202310.997 kr/m² (-8%)

202211.924 kr/m² (+7%)

202111.118 kr/m² (+15%)

20209.649 kr/m² (+12%)

20198.638 kr/m² (+4%)

20188.313 kr/m² (+6%)

20177.824 kr/m² (+9%)

20167.184 kr/m² (+2%)

20157.020 kr/m² (+3%)

20146.792 kr/m² (+2%)

20136.667 kr/m² (-2%)

20126.812 kr/m² (-9%)

20117.520 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rønne Privatskole	400 m	8,4	344
Afdeling Åvangsskolen	1,0 km	6,8	404
Afdeling Søndermarksskolen	1,0 km	7,1	411
Bornholms Frie Idrætsskole	5,7 km	7,6	193
Svartingedal Skole	9,6 km	6,8	233

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 18,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 386 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (139 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ringvej i Rønne, ca. 6.687 biler/døgn (2011), 201 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 76 m, dagligvarer 123751 m, hospital 146353 m, institution 140954 m, læge 123666 m, legeplads 123050 m, motorvejsafkørsel 142817 m, natteliv 124753 m, park 123344 m, station 143511 m.

Nærmeste vindmølle: 2836 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Lokalplan 020 - Boligområde ved Pingelsallé i Rønne · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).