Grundviden

Ejendomsrapport

Æblestien 2, 3700 Rønne · Bornholm Kommune · matr. 219du

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

430 m²

Boligareal (BBR)

110 m²

Rest-byggeret (v0)

19 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	129 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	110 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	19 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2017): 1.500.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	1.500.000 kr
2015	Almindelig fri handel	1.050.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~650 m
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.574 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	430 m²	266 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~650 m (99 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3700 Rønne

202612.667 kr/m² (+4%)

202512.152 kr/m² (+3%)

202411.744 kr/m² (+7%)

202310.997 kr/m² (-8%)

202211.924 kr/m² (+7%)

202111.118 kr/m² (+15%)

20209.649 kr/m² (+12%)

20198.638 kr/m² (+4%)

20188.313 kr/m² (+6%)

20177.824 kr/m² (+9%)

20167.184 kr/m² (+2%)

20157.020 kr/m² (+3%)

20146.792 kr/m² (+2%)

20136.667 kr/m² (-2%)

20126.812 kr/m² (-9%)

20117.520 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rønne Privatskole	404 m	8,4	344
Afdeling Søndermarksskolen	1,0 km	7,1	411
Afdeling Åvangsskolen	1,1 km	6,8	404
Bornholms Frie Idrætsskole	5,7 km	7,6	193
Svartingedal Skole	9,6 km	6,8	233

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 374 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (131 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ringvej i Rønne, ca. 6.687 biler/døgn (2011), 189 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 75 m, dagligvarer 123758 m, hospital 146361 m, institution 140962 m, læge 123672 m, legeplads 123057 m, motorvejsafkørsel 142825 m, natteliv 124760 m, park 123350 m, station 143519 m.

Nærmeste vindmølle: 2844 m væk (800 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Lokalplan 020 - Boligområde ved Pingelsallé i Rønne · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).