# Æbleparken 6, 8370 Hadsten

Etageejendom. 788 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1961, 2.709 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-6-8370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-6-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-6-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32375/10.05929)
- [Solgte priser på Æbleparken](https://grundviden.dk/vej/aebleparken-8370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 875.000 kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 19 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 925.000 kr.
- Svarer til 14.546 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 973.000 kr. (16.223 kr. pr. m² × 60 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +4.000 kr.
  - Bygget 1961: -104.000 kr.
  - Afrundet: +2.000 kr.
  - Vores bud: 875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. august 2026, solgt for 880.000 kr, fri handel (aftalt 1. august 2026).
- solgt 14. juni 2013, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 14. juni 2013).
- solgt 2. november 2006, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 2. november 2006).
- solgt 10. juli 2003, solgt for 485.000 kr, fri handel (aftalt 10. juli 2003).
- solgt 1. december 1997, solgt for 323.750 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 788 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 905 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1961.
- Om-/tilbygget 1980.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 70b.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2018 og gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (720 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Overbygning Hadsten Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-6-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-6-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32375/10.05929)
- [Solgte priser på Æbleparken](https://grundviden.dk/vej/aebleparken-8370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.