# Æbleparken 47, 8370 Hadsten

Bolig i en bebyggelse med 12 boliger. 1.581 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1976, 5.620 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-47-8370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-47-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-47-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32294/10.05993)
- [Solgte priser på Æbleparken](https://grundviden.dk/vej/aebleparken-8370?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 24. oktober 2026).

- Halvdelen af de 19 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 15.395 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.115.000 kr. (16.025 kr. pr. m² × 132 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -1.000 kr.
  - Bygget 1976: -225.000 kr.
  - Energimærke B: +143.000 kr.
  - Afrundet: -7.000 kr.
  - Vores bud: 2.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 788.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. februar 2026, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2026).
- solgt 8. juli 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2021).
- solgt 24. maj 2011, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2011).
- solgt 23. oktober 2000, solgt for 877.500 kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2000).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.581 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 896 m².
- 23 bygninger på grunden.
- Opført 1976.
- Om-/tilbygget 2014.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 70y.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 12 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aebleparken-47-8370&lradon=1&src=address-md#11/56.32294/10.05993)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 23,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Overbygning Hadsten Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-47-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-47-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32294/10.05993)
- [Solgte priser på Æbleparken](https://grundviden.dk/vej/aebleparken-8370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.