# Æbleparken 22, 8370 Hadsten

Etageejendom. 788 m² bolig i alt i bygningen, opført 1961, 2.709 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-22-8370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-22-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-22-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32378/10.05905)
- [Solgte priser på Æbleparken](https://grundviden.dk/vej/aebleparken-8370?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **495.000 kr** (10.312 kr/m²).
- Boligens eget areal: 48 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 700.000 kr**. Halvdelen af de 18 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 750.000 kr. Udbudt 29% under vores skøn.
- På markedet siden 13. august 2026.
- Prisen er sat ned 7. september 2026.
- Mægler: John Frandsen Hadsten.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/34020000594/aebleparken-22-8370-hadsten/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. marts 1983, solgt for 175.000 kr, fri handel (aftalt 7. marts 1983).

## Boligen

- Boligareal 788 m².
- Bygningsareal 905 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1961.
- Om-/tilbygget 1980.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 70b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (720 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Overbygning Hadsten Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-22-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-22-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32378/10.05905)
- [Solgte priser på Æbleparken](https://grundviden.dk/vej/aebleparken-8370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.