# Æbleparken 128, 5270 Odense N

Etageejendom. 1.900 m² bolig, opført 1973, 3.615 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-128-5270?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-128-5270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-128-5270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42563/10.37027)
- [Solgte priser på Æbleparken](https://grundviden.dk/vej/aebleparken-5270?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 20. februar 2025, solgt for 645.000 kr, fri handel (aftalt 20. februar 2025).
- 1.: solgt 1. maj 2023, solgt for 785.000 kr, fri handel (aftalt 1. maj 2023).
- 1.: solgt 8. februar 2019, solgt for 629.500 kr, fri handel (aftalt 8. februar 2019).
- 3.: solgt 18. juni 2018, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 18. juni 2018).
- 2.: solgt 1. juli 2007, solgt for 628.000 kr, fri handel (aftalt 1. juli 2007).
- 1.: solgt 20. februar 2006, solgt for 440.000 kr, fri handel (aftalt 20. februar 2006).
- st.: solgt 28. marts 2005, solgt for 370.000 kr, fri handel (aftalt 28. marts 2005).
- 3.: solgt 17. november 1999, solgt for 368.000 kr, fri handel (aftalt 17. november 1999).
- st.: solgt 16. september 1998, solgt for 352.358 kr, fri handel (aftalt 16. september 1998).
- 1.: solgt 19. august 1998, solgt for 334.000 kr, fri handel (aftalt 19. august 1998).

## Boligen

- Boligareal 1.900 m².
- Bygningsareal 2.028 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1973.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ae.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-221 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aebleparken-128-5270&lstoej=1&src=address-md#17/55.42563/10.37027)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Æbleparken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søhusskolen (0.-6. kl.), Søhusskolen_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-128-5270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-128-5270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42563/10.37027)
- [Solgte priser på Æbleparken](https://grundviden.dk/vej/aebleparken-5270?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.