# Æbleparken 118, 5270 Odense N

Etageejendom. 1.900 m² bolig, opført 1973, 3.615 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-118-5270?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-118-5270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-118-5270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42589/10.37051)
- [Solgte priser på Æbleparken](https://grundviden.dk/vej/aebleparken-5270?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 11. april 2021, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 11. april 2021).
- 3.: solgt 1. juni 2017, solgt for 550.000 kr, fri handel.
- 3.: solgt 27. marts 2010, solgt for 390.000 kr, fri handel (aftalt 27. marts 2010).
- st.: solgt 12. september 2009, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 12. september 2009).
- 3.: solgt 11. juli 2006, solgt for 480.000 kr, fri handel (aftalt 11. juli 2006).
- 3.: solgt 13. september 2005, solgt for 395.000 kr, fri handel (aftalt 13. september 2005).
- 1.: solgt 8. december 2004, solgt for 445.000 kr, fri handel (aftalt 8. december 2004).
- st.: solgt 10. september 2003, solgt for 375.000 kr, fri handel (aftalt 10. september 2003).
- st.: solgt 1. januar 2001, solgt for 345.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 5. juni 2000, solgt for 363.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 5. juni 2000).

## Boligen

- Boligareal 1.900 m².
- Bygningsareal 2.028 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1973.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ae.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-221 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Æbleparken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søhusskolen (0.-6. kl.), Søhusskolen_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-118-5270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-118-5270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42589/10.37051)
- [Solgte priser på Æbleparken](https://grundviden.dk/vej/aebleparken-5270?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.