# Æbleparken 108, 5270 Odense N

Etageejendom. 1.900 m² bolig, opført 1973, 13.340 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-108-5270?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-108-5270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-108-5270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42530/10.36983)
- [Solgte priser på Æbleparken](https://grundviden.dk/vej/aebleparken-5270?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 5. november 2025, solgt for 620.000 kr, fri handel (aftalt 5. november 2025).
- st.: solgt 21. januar 2022, solgt for 727.500 kr, fri handel (aftalt 21. januar 2022).
- st.: solgt 29. august 2017, solgt for 635.000 kr, fri handel (aftalt 29. august 2017).
- st.: solgt 1. december 2013, solgt for 187.000 kr, anden overdragelse.
- st.: solgt 30. maj 2012, solgt for 480.000 kr, fri handel (aftalt 30. maj 2012).
- 3.: solgt 17. februar 2011, solgt for 400.000 kr, fri handel (aftalt 17. februar 2011).
- st.: solgt 1. september 2007, solgt for 625.000 kr, familieoverdragelse.
- 2.: solgt 23. juli 2007, solgt for 639.000 kr, fri handel (aftalt 23. juli 2007).
- 2.: solgt 1. februar 2005, solgt for 372.000 kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. juli 2004, solgt for 165.000 kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.900 m².
- Bygningsareal 2.028 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1973.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ag.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (4.642 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Æbleparken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11243563_1751377300148.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søhusskolen (0.-6. kl.), Søhusskolen_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-108-5270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aebleparken-108-5270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42530/10.36983)
- [Solgte priser på Æbleparken](https://grundviden.dk/vej/aebleparken-5270?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.