Grundviden

Ejendomsrapport

Æblely 3, 9830 Tårs · Hjørring Kommune · matr. 36cu

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.080 m²

Boligareal (BBR)

201 m²

Rest-byggeret (v0)

123 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	324 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	201 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	123 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2019): 1.385.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,4 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.688 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.080 m²	972 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,4 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9830 Tårs

20265.579 kr/m² (-14%)

20256.496 kr/m² (+2%)

20246.344 kr/m² (+22%)

20235.188 kr/m² (-13%)

20225.954 kr/m² (-14%)

20216.911 kr/m² (+15%)

20206.006 kr/m² (+9%)

20195.526 kr/m² (-8%)

20186.027 kr/m² (+14%)

20175.278 kr/m² (+3%)

20165.118 kr/m² (+12%)

20154.590 kr/m² (0%)

20144.592 kr/m² (-9%)

20135.042 kr/m² (+6%)

20124.739 kr/m² (-17%)

20115.736 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tårs Skole	375 m	6,9	333
Lørslev Friskole	5,4 km	7,2	85
Poulstrup Friskole og Børnehus	6,5 km	6,2	221
Bagterp undervisningssted	9,1 km	7,1	730
Torslev Skole	9,3 km	6,4	254

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 48,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (277 m), §3-beskyttet natur (76 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vrejlev Klostervej, ca. 3.405 biler/døgn (2025), 191 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 305 m, dagligvarer 175270 m, hospital 209384 m, institution 178808 m, læge 178767 m, legeplads 174950 m, motorvejsafkørsel 194219 m, natteliv 175352 m, park 176538 m, station 187658 m.

Nærmeste vindmølle: 1585 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).