Grundviden

Ejendomsrapport

Æblelunden 2, 9800 Hjørring · Hjørring Kommune · matr. 2y

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.365 m²

Boligareal (BBR)

175 m²

Rest-byggeret (v0)

195 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	410 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	215 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	195 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2008): 200.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2008	Almindelig fri handel	200.000 kr
2008	Almindelig fri handel	200.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,4 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.520 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.365 m²	1.005 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,4 km (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9800 Hjørring

202611.483 kr/m² (+10%)

202510.417 kr/m² (+4%)

202410.000 kr/m² (-5%)

202310.508 kr/m² (-1%)

202210.647 kr/m² (+5%)

202110.140 kr/m² (+1%)

202010.068 kr/m² (-1%)

201910.216 kr/m² (+13%)

20189.070 kr/m² (-3%)

20179.375 kr/m² (+8%)

20168.702 kr/m² (+5%)

20158.280 kr/m² (+5%)

20147.917 kr/m² (0%)

20137.936 kr/m² (+3%)

20127.704 kr/m² (0%)

20117.732 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Muldbjerg undervisningssted	2,7 km	7,1	558
Højene undervisningssted	3,3 km	7,2	620
Bagterp undervisningssted	3,6 km	7,1	730
Bjergby undervisningssted	7,3 km	7,1	131
Tornby undervisningssted	8,2 km	6,2	86
Hjørring Private Realskole	2,4 km	8,2	667
Friskolen Skallerup	5,2 km	7,1	128
Lørslev Friskole	8,4 km	7,2	85

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 31,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 504 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: YS - Saltvandssand (Senglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (222 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Høngårdsager, ca. 622 biler/døgn (2022), 83 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2298 m, dagligvarer 780 m, hospital 2729 m, ladestander (elbil) 1147 m, læge 1626 m, legeplads 1122 m, motorvejsafkørsel 5306 m, natteliv 1509 m, park 919 m, station 1771 m.

Nærmeste vindmølle: 1564 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).