Grundviden

Ejendomsrapport

Æblehaven 9, 8990 Fårup · Randers Kommune · matr. 1n

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.156 m²

Boligareal (BBR)

147 m²

Rest-byggeret (v0)

78 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	289 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	211 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	78 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2017): 324.375 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,3 km
Seneste salgspris	-	1,2 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.421 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.156 m²	954 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,3 km (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8990 Fårup

20266.114 kr/m² (-31%)

20258.915 kr/m² (+10%)

20248.129 kr/m² (+14%)

20237.143 kr/m² (-4%)

20227.476 kr/m² (-11%)

20218.412 kr/m² (+7%)

20207.890 kr/m² (+1%)

20197.801 kr/m² (+8%)

20187.194 kr/m² (+17%)

20176.170 kr/m² (-10%)

20166.860 kr/m² (+1%)

20156.824 kr/m² (+25%)

20145.461 kr/m² (-16%)

20136.469 kr/m² (-10%)

20127.166 kr/m² (+32%)

20115.444 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Fårup Skole og Børneby	4,7 km	7,0	149
Blicherskolen	6,5 km	7,0	424
Bjerregrav Skole	6,9 km	7,1	104
Randers Friskole & Børnehus	7,8 km	7,6	182
Vestervangsskolen	9,2 km	6,5	887

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 41,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 198 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (176 m), fortidsminde (299 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nordjyske Motorvej, ca. 33.007 biler/døgn (2026), 1359 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6616 m, dagligvarer 339 m, hospital 10613 m, institution 105400 m, ladestander (elbil) 2169 m, læge 13466 m, legeplads 117 m, motorvejsafkørsel 1526 m, natteliv 9463 m, park 2159 m, station 7092 m.

Nærmeste vindmølle: 2704 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Asferg, boligområde, Æblehaven/Søndergade · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).