Grundviden

Ejendomsrapport

Æblehaven 9, 5683 Haarby · Assens Kommune · matr. 2ei

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

887 m²

Boligareal (BBR)

127 m²

Rest-byggeret (v0)

70 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	222 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	152 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	70 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2015): 1.225.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2015	Almindelig fri handel	1.225.000 kr
1998	Almindelig fri handel	90.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,5 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.520 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	887 m²	1.066 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,5 km (48 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5683 Haarby

20268.915 kr/m² (+29%)

20256.915 kr/m² (+3%)

20246.745 kr/m² (0%)

20236.741 kr/m² (-15%)

20227.885 kr/m² (0%)

20217.883 kr/m² (+36%)

20205.788 kr/m² (-18%)

20197.051 kr/m² (+17%)

20186.017 kr/m² (-11%)

20176.747 kr/m² (+12%)

20166.047 kr/m² (-4%)

20156.309 kr/m² (+3%)

20146.111 kr/m² (+14%)

20135.365 kr/m² (-8%)

20125.814 kr/m² (-14%)

20116.800 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Haarby Skole	327 m	6,5	318
Køng Friskole	5,5 km	8,0	50
Glamsbjergskolen	6,2 km	7,0	382
Broby Fri- og Efterskole (friskole)	6,7 km	7,8	175
Glamsbjerg Fri-og Efterskole	7,1 km	6,9	205

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 13,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 622 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (267 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: ASSENSVEJ, ca. 6.720 biler/døgn (2026), 329 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 64425 m, hospital 73420 m, institution 65043 m, læge 65066 m, legeplads 63590 m, motorvejsafkørsel 64117 m, natteliv 65133 m, park 64723 m, station 65599 m.

Nærmeste vindmølle: 1594 m væk (400 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).