Grundviden

Ejendomsrapport

Æblehaven 8, 5700 Svendborg · Svendborg Kommune · matr. 7c

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

14.071 m²

Boligareal (BBR)

2.830 m²

Rest-byggeret (v0)

598 m²

Seneste salg

3,0 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.518 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.920 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	598 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 1996): 3.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
1996	Almindelig fri handel	3.000.000 kr
1996	Almindelig fri handel	3.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1000 m
Seneste salgspris	-	2,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	19.799 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	14.071 m²	936 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1000 m (55 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5700 Svendborg

202618.734 kr/m² (+5%)

202517.793 kr/m² (+6%)

202416.758 kr/m² (+7%)

202315.686 kr/m² (-1%)

202215.897 kr/m² (+3%)

202115.394 kr/m² (+7%)

202014.414 kr/m² (+6%)

201913.636 kr/m² (+7%)

201812.765 kr/m² (+10%)

201711.602 kr/m² (+10%)

201610.568 kr/m² (-1%)

201510.705 kr/m² (+11%)

20149.653 kr/m² (-4%)

201310.026 kr/m² (-6%)

201210.640 kr/m² (-3%)

201110.994 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vestre Skole	1,7 km	5,3	373
Tåsingeskolen	2,1 km	7,4	881
Rantzausminde Skole	3,1 km	7,4	494
Nymarkskolen	4,4 km	6,9	564
Thurø Skole	5,1 km	7,8	343
Ida Holsts Skole	1,8 km	9,3	293
Haahrs Skole	2,0 km	8,3	512
Ollerup Friskole	5,8 km	7,8	209

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 19,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 318 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 663 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (77 m), §3-beskyttet natur (223 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sundbakken, ca. 215 biler/døgn (2024), 125 m væk.

Området (Svendborg): 60.064 indbyggere, medianalder 47,0 år, gns. disponibel indkomst 264.569 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 233 m, dagligvarer 214 m, hospital 1136 m, institution 46730 m, ladestander (elbil) 191 m, læge 1607 m, legeplads 230 m, motorvejsafkørsel 3208 m, natteliv 237 m, park 237 m, station 2128 m.

Nærmeste vindmølle: 4460 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).