Grundviden

Ejendomsrapport

Æblehaven 75, 8362 Hørning · Skanderborg Kommune · matr. 12by

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.560 m²

Boligareal (BBR)

928 m²

Rest-byggeret (v0)

-160 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	768 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	928 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-160 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	2,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	21.364 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	2.560 m²	826 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8362 Hørning

202624.074 kr/m² (+8%)

202522.368 kr/m² (+1%)

202422.241 kr/m² (+5%)

202321.121 kr/m² (-7%)

202222.642 kr/m² (+13%)

202119.988 kr/m² (+5%)

202019.065 kr/m² (+7%)

201917.853 kr/m² (+2%)

201817.424 kr/m² (+11%)

201715.754 kr/m² (+5%)

201615.022 kr/m² (+11%)

201513.568 kr/m² (-3%)

201413.986 kr/m² (+10%)

201312.660 kr/m² (-10%)

201214.112 kr/m² (+1%)

201113.940 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Bakkeskolen	542 m	7,6	685
Højboskolen	696 m	7,4	554
Stilling Skole	4,0 km	7,4	587
Bavnehøj Skole	4,9 km	7,2	705
Selam Privatskole	5,8 km	8,5	205

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 69,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 500 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (277 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Toftegårdsvej, ca. 920 biler/døgn (2018), 177 m væk.

Området (Skanderborg): 66.493 indbyggere, medianalder 42,2 år, gns. disponibel indkomst 308.496 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 561 m, dagligvarer 73140 m, hospital 111197 m, institution 73303 m, læge 73302 m, legeplads 72805 m, motorvejsafkørsel 101920 m, natteliv 75150 m, park 76674 m, station 80472 m.

Nærmeste vindmølle: 3646 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).