Grundviden

Ejendomsrapport

Æblehaven 7, 3720 Aakirkeby · Bornholm Kommune · matr. 61ei

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

969 m²

Boligareal (BBR)

173 m²

Rest-byggeret (v0)

215 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	388 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	173 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	215 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,2 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.212 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	969 m²	862 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,2 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3720 Aakirkeby

20268.746 kr/m² (+30%)

20256.712 kr/m² (-15%)

20247.862 kr/m² (0%)

20237.852 kr/m² (+19%)

20226.579 kr/m² (-1%)

20216.648 kr/m² (+14%)

20205.833 kr/m² (+9%)

20195.374 kr/m² (-7%)

20185.768 kr/m² (+23%)

20174.696 kr/m² (+20%)

20163.920 kr/m² (+6%)

20153.693 kr/m² (-2%)

20143.784 kr/m² (-10%)

20134.189 kr/m² (-13%)

20124.808 kr/m² (-16%)

20115.744 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hans Rømer Skolen	700 m	8,1	252
Afdeling Søndermarksskolen	13,2 km	7,1	411
Afdeling Åvangsskolen	14,4 km	6,8	404
Paradisbakkeskolen	15,8 km	7,4	441
Svartingedal Skole	19,0 km	6,8	233
Davidskolen	162 m	7,8	182
Sydbornholms Privatskole	5,7 km	7,1	95
Friskolen Østerlars	11,1 km	7,6	127

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 77,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 204 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (215 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nybyvej, ca. 2.493 biler/døgn (2021), 201 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 578 m, dagligvarer 413 m, hospital 14097 m, institution 154932 m, ladestander (elbil) 358 m, læge 617 m, legeplads 419 m, motorvejsafkørsel 156723 m, natteliv 364 m, park 232 m, station 157431 m.

Nærmeste vindmølle: 2221 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).