Grundviden

Ejendomsrapport

Æblehaven 6, 5683 Haarby · Assens Kommune · matr. 2cs

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

858 m²

Boligareal (BBR)

130 m²

Rest-byggeret (v0)

102 m²

Seneste salg

1,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	257 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	155 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	102 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2026): 950.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	950.000 kr
2021	Familieoverdragelse	1.050.000 kr
2004	Almindelig fri handel	512.500 kr
2004	Almindelig fri handel	1.025.000 kr
1999	Almindelig fri handel	428.742 kr
1999	Almindelig fri handel	428.742 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,4 km
Seneste salgspris	1,0 mio	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	7.308 kr	8.571 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	858 m²	1.066 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,4 km (51 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5683 Haarby

20268.974 kr/m² (+14%)

20257.898 kr/m² (+17%)

20246.748 kr/m² (+1%)

20236.679 kr/m² (-6%)

20227.122 kr/m² (-7%)

20217.682 kr/m² (+33%)

20205.796 kr/m² (-14%)

20196.734 kr/m² (+11%)

20186.051 kr/m² (-14%)

20177.013 kr/m² (+1%)

20166.932 kr/m² (+10%)

20156.309 kr/m² (+21%)

20145.195 kr/m² (-2%)

20135.316 kr/m² (-8%)

20125.792 kr/m² (-15%)

20116.809 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Haarby Skole	279 m	6,5	318
Glamsbjergskolen	6,1 km	7,0	382
Brobyskolerne	7,9 km	6,1	362
Ebberup Skole	10,0 km	7,4	268
Tommerup Skole	12,2 km	8,0	333
Køng Friskole	5,5 km	8,0	50
Broby Fri- og Efterskole (friskole)	6,7 km	7,8	175
Glamsbjerg Fri-og Efterskole	7,1 km	6,9	205

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 572 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (285 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: ASSENSVEJ, ca. 6.720 biler/døgn (2026), 282 m væk.

Området (Assens): 40.247 indbyggere, medianalder 48,8 år, gns. disponibel indkomst 253.678 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 319 m, dagligvarer 497 m, hospital 23566 m, institution 65073 m, ladestander (elbil) 438 m, læge 881 m, legeplads 428 m, motorvejsafkørsel 19293 m, natteliv 367 m, park 481 m, station 14727 m.

Nærmeste vindmølle: 1547 m væk (400 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).