Grundviden

Ejendomsrapport

Æblehaven 4, 7570 Vemb · Holstebro Kommune · matr. 10kf

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.058 m²

Boligareal (BBR)

128 m²

Rest-byggeret (v0)

189 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	317 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	128 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	189 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1989): 425.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,1 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.220 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.058 m²	982 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,1 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7570 Vemb

20266.220 kr/m² (+35%)

20254.612 kr/m² (-19%)

20245.696 kr/m² (+6%)

20235.357 kr/m² (-20%)

20226.667 kr/m² (+25%)

20215.347 kr/m² (+7%)

20205.016 kr/m² (-1%)

20195.072 kr/m² (+6%)

20184.786 kr/m² (-9%)

20175.266 kr/m² (-1%)

20165.330 kr/m² (+40%)

20153.816 kr/m² (-35%)

20145.852 kr/m² (-9%)

20136.406 kr/m² (+35%)

20124.752 kr/m² (+17%)

20114.072 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ulfborg Skole	7,5 km	7,3	293
Bøvling Fri- og Idrætsefterskole (friskole)	13,6 km	6,9	62
Langhøjskolen	14,9 km	7,1	153
Vestbyen Friskole	15,8 km	9,4	361
Nørre Boulevard Skolen	16,0 km	7,0	734

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 951 m væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (247 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vestergade, ca. 1.216 biler/døgn (2023), 252 m væk.

Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43,2 år, gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 375 m, dagligvarer 323 m, hospital 23275 m, institution 181660 m, ladestander (elbil) 292 m, læge 7817 m, legeplads 365 m, motorvejsafkørsel 19742 m, natteliv 280 m, park 370 m, station 404 m.

Nærmeste vindmølle: 2077 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).