Grundviden

Ejendomsrapport

Æblehaven 4, 6320 Egernsund · Sønderborg Kommune · matr. 831

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

765 m²

Boligareal (BBR)

100 m²

Rest-byggeret (v0)

130 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	230 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	100 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	130 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2025): 450.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	450.000 kr
2017	Almindelig fri handel	745.000 kr
2015	Almindelig fri handel	467.808 kr
2007	Almindelig fri handel	527.500 kr
2007	Almindelig fri handel	527.500 kr
1999	Almindelig fri handel	752.820 kr
1999	Almindelig fri handel	752.820 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,1 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.273 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	765 m²	862 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,1 km (73 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6320 Egernsund

202610.328 kr/m² (+51%)

20256.852 kr/m² (-5%)

20247.178 kr/m² (+8%)

20236.667 kr/m² (-17%)

20228.048 kr/m² (+3%)

20217.801 kr/m² (-7%)

20208.355 kr/m² (+29%)

20196.494 kr/m² (-16%)

20187.746 kr/m² (+33%)

20175.833 kr/m² (-22%)

20167.500 kr/m² (+8%)

20156.969 kr/m² (+2%)

20146.809 kr/m² (+28%)

20135.336 kr/m² (-14%)

20126.224 kr/m² (+31%)

20114.769 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gråsten Skole	2,2 km	7,1	428
Æblegård Friskole	3,7 km	6,8	69
Broager Skole	4,5 km	7,5	553
Nydamskolen	8,1 km	7,6	401
Eckersberg Børneunivers	9,8 km	6,9	131

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 110 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DL - Smeltevandsler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (58 m), §3-beskyttet natur (247 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sundgade, ca. 493 biler/døgn (2018), 66 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1936 m, dagligvarer 1382 m, hospital 11444 m, institution 108179 m, ladestander (elbil) 1381 m, læge 1426 m, legeplads 688 m, motorvejsafkørsel 5448 m, natteliv 1980 m, park 558 m, station 1783 m.

Nærmeste vindmølle: 5125 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).