Grundviden

Ejendomsrapport

Æblehaven 4, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 17bg

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

430 m²

Boligareal (BBR)

89 m²

Rest-byggeret (v0)

40 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	129 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	89 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	40 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1000 m
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	430 m²	886 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1000 m (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202615.492 kr/m² (+10%)

202514.147 kr/m² (+5%)

202413.462 kr/m² (-7%)

202314.436 kr/m² (-4%)

202215.067 kr/m² (0%)

202115.000 kr/m² (+7%)

202013.955 kr/m² (-2%)

201914.250 kr/m² (+6%)

201813.430 kr/m² (+4%)

201712.876 kr/m² (-1%)

201613.071 kr/m² (+9%)

201511.950 kr/m² (-1%)

201412.048 kr/m² (+2%)

201311.833 kr/m² (+5%)

201211.250 kr/m² (-3%)

201111.628 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lyshøjskolen	257 m	7,8	1032
Kolding Friskole	2,4 km	8,5	188
Dalby Skole	3,2 km	8,7	584
Kolding Realskole	3,5 km	8,4	808
Brændkjærskolen	4,2 km	7,9	836

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 39,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 422 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 295 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fjordvej, ca. 630 biler/døgn (2021), 395 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 626 m, dagligvarer 98597 m, hospital 114170 m, institution 97967 m, læge 99891 m, legeplads 99663 m, motorvejsafkørsel 101600 m, natteliv 96556 m, park 97328 m, station 100178 m.

Nærmeste vindmølle: 5435 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).