Grundviden

Ejendomsrapport

Æblehaven 4, 5580 Nørre Aaby · Middelfart Kommune · matr. 6fo

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

903 m²

Boligareal (BBR)

145 m²

Rest-byggeret (v0)

81 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	226 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	145 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	81 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 1991): 282.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
1991	Almindelig fri handel	282.500 kr
1991	Almindelig fri handel	565.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,8 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.941 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	903 m²	959 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,8 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5580 Nørre Aaby

202610.593 kr/m² (+8%)

20259.843 kr/m² (+3%)

20249.542 kr/m² (-3%)

20239.818 kr/m² (-2%)

20229.971 kr/m² (+4%)

20219.624 kr/m² (+1%)

20209.499 kr/m² (-4%)

20199.911 kr/m² (+15%)

20188.602 kr/m² (+15%)

20177.449 kr/m² (+5%)

20167.066 kr/m² (-15%)

20158.333 kr/m² (+16%)

20147.181 kr/m² (+1%)

20137.094 kr/m² (-17%)

20128.534 kr/m² (+25%)

20116.808 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Nørre Aaby Realskole	843 m	7,9	407
Nørre Aaby Skole	1,1 km	6,0	266
Ejby Skole	4,6 km	6,0	328
Anna Trolles Skole	6,6 km	6,6	161
Hyllehøjskolen	6,6 km	6,8	291

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 23,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 291 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Østergade, ca. 2.404 biler/døgn (2022), 63 m væk.

Området (Middelfart): 40.653 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 286.612 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1036 m, dagligvarer 78748 m, hospital 91575 m, institution 77948 m, læge 79699 m, legeplads 77897 m, motorvejsafkørsel 79030 m, natteliv 76848 m, park 77443 m, station 79973 m.

Nærmeste vindmølle: 1666 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).