Grundviden

Ejendomsrapport

Æblehaven 4, 3720 Aakirkeby · Bornholm Kommune · matr. 61ec

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

488 m²

Boligareal (BBR)

89 m²

Rest-byggeret (v0)

131 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	220 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	89 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	131 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2019): 535.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2019	Almindelig fri handel	535.000 kr
2003	Almindelig fri handel	175.000 kr
1992	Almindelig fri handel	275.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,1 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	8.212 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	488 m²	862 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,1 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3720 Aakirkeby

20268.746 kr/m² (+30%)

20256.712 kr/m² (-15%)

20247.862 kr/m² (0%)

20237.852 kr/m² (+19%)

20226.579 kr/m² (-1%)

20216.648 kr/m² (+14%)

20205.833 kr/m² (+9%)

20195.374 kr/m² (-7%)

20185.768 kr/m² (+23%)

20174.696 kr/m² (+20%)

20163.920 kr/m² (+6%)

20153.693 kr/m² (-2%)

20143.784 kr/m² (-10%)

20134.189 kr/m² (-13%)

20124.808 kr/m² (-16%)

20115.744 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Davidskolen	123 m	7,8	182
Hans Rømer Skolen	659 m	8,1	252
Sydbornholms Privatskole	5,7 km	7,1	95
Friskolen Østerlars	11,0 km	7,6	127
Afdeling Søndermarksskolen	13,2 km	7,1	411

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 77,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 213 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (180 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nybyvej, ca. 2.493 biler/døgn (2021), 175 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 595 m, dagligvarer 372 m, hospital 14068 m, institution 154897 m, ladestander (elbil) 320 m, læge 593 m, legeplads 433 m, motorvejsafkørsel 156688 m, natteliv 322 m, park 199 m, station 157396 m.

Nærmeste vindmølle: 2197 m væk (2000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).