Grundviden

Ejendomsrapport

Æblehaven 4, 3250 Gilleleje · Gribskov Kommune · matr. 88dy

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

769 m²

Boligareal (BBR)

73 m²

Rest-byggeret (v0)

158 m²

Seneste salg

1,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	231 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	73 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	158 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2014): 1.199.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	3,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	26.136 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	769 m²	921 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (91 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3250 Gilleleje

202627.708 kr/m² (+8%)

202525.567 kr/m² (+4%)

202424.660 kr/m² (+4%)

202323.620 kr/m² (-1%)

202223.977 kr/m² (+10%)

202121.855 kr/m² (+11%)

202019.760 kr/m² (+15%)

201917.179 kr/m² (-1%)

201817.364 kr/m² (+8%)

201716.071 kr/m² (+9%)

201614.710 kr/m² (+7%)

201513.728 kr/m² (+11%)

201412.333 kr/m² (+6%)

201311.594 kr/m² (-16%)

201213.750 kr/m² (-10%)

201115.306 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 113 m · Gilleleje Station

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gilbjergskolen, Gilleleje	1,0 km	6,7	567
Alme Skole	3,4 km	7,6	195
Søborg Privatskole & Skovbørnehave	4,3 km	7,1	144
Gribskolen Græsted	6,3 km	6,3	250
Gilbjergskolen, Blistrup afdeling	6,9 km	6,3	136

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Gribskov-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 9,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 349 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nødebovej, ca. 6.280 biler/døgn (2026), 212 m væk.

Området (Gribskov): 41.936 indbyggere, medianalder 53,0 år, gns. disponibel indkomst 293.663 kr/år.

Kriminalitet (2025): 46,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 647 m, dagligvarer 490 m, hospital 19422 m, institution 783 m, ladestander (elbil) 520 m, læge 19145 m, legeplads 901 m, motorvejsafkørsel 19656 m, natteliv 440 m, park 413 m, station 422 m.

Nærmeste vindmølle: 9142 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).