Grundviden

Ejendomsrapport

Æblehaven 3, 9800 Hjørring · Hjørring Kommune · matr. 1iv

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

253 m²

Boligareal (BBR)

94 m²

Rest-byggeret (v0)

7 m²

Seneste salg

26,0 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	101 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	94 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	7 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2021): 26.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.524 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	253 m²	985 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9800 Hjørring

202611.424 kr/m² (+7%)

202510.633 kr/m² (+7%)

20249.969 kr/m² (-6%)

202310.594 kr/m² (-1%)

202210.659 kr/m² (+5%)

202110.138 kr/m² (+1%)

202010.014 kr/m² (-2%)

201910.216 kr/m² (+12%)

20189.104 kr/m² (-3%)

20179.398 kr/m² (+7%)

20168.750 kr/m² (+6%)

20158.290 kr/m² (+5%)

20147.914 kr/m² (0%)

20137.936 kr/m² (+5%)

20127.548 kr/m² (-2%)

20117.726 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hjørring Private Realskole	2,2 km	8,2	667
Muldbjerg undervisningssted	2,5 km	7,1	558
Højene undervisningssted	3,1 km	7,2	620
Bagterp undervisningssted	3,5 km	7,1	730
Friskolen Skallerup	5,5 km	7,1	128

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 32,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 378 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DL - Smeltevandsler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (257 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Høngårdsager, ca. 622 biler/døgn (2022), 285 m væk.

Området (Hjørring): 62.936 indbyggere, medianalder 48,7 år, gns. disponibel indkomst 256.286 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2092 m, dagligvarer 581 m, hospital 2532 m, institution 190331 m, ladestander (elbil) 960 m, læge 1390 m, legeplads 989 m, motorvejsafkørsel 5081 m, natteliv 1276 m, park 800 m, station 1559 m.

Nærmeste vindmølle: 1694 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).